CNI News
၂၀၂၄ ခုနှစ်၊ ဩဂုတ် ၂၇
ယခင်က ကျပ်ငွေတန်ဖိုးကျဆင်းသည့်အခါတွင် ရန်ကုန်ရှိ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းများမှာ အရောင်းအဝယ် အများ အပြား ဖြစ်ခဲ့သော်လည်း လက်ရှိကာလတွင် ငွေပြန်ဖော်ရမလွယ်ကူသဖြင့် အရောင်းအဝယ် အေးနေကြောင်း အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများက CNI သတင်းဌာနသို့ ပြောသည်။
ပုံမှန်အားဖြင့် မြေကွက်တစ်ကွက်၊ နှစ်ကွက်ခန့်သာ အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေတာမျိုးတွေ့ရပြီး စီးပွားရေးလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများအနေဖြင့် ဆိုင်ခန်း အများအပြားဖွင့်လာသည်ကို ထူးခြားစွာတွေ့ရကြောင်း အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်နေသူ ကိုမင်းမင်းက CNI သတင်းဌာနသို့ ပြောသည်။
“အခုက အဲဒီလိုမျိုး အိမ်ခြံမြေဘက်ကို အရမ်းကြီး သွားနေတာမျိုး ပြိုဆင်းလာတာမျိုးတော့ အရမ်းမများနေဘူး။ အိမ်ခြံမြေကတော့ ကျနော်တို့ ငွေပြန်ဖော်ရတာများတဲ့ဘက်တွေ လွယ်တဲ့ဘက်တွေ သူတို့ သွားနေကြတာမျိုး တွေ့ရတယ်။ လောဆယ်တော့ ရောင်းချင်တဲ့သူတွေရှိတာတောင် ဝယ်လက် အဝယ်အားနည်းနေတော့ သူတို့ အချင်းချင်း ငွေဖော်ဖို့မလွယ်တော့ invest က အထူးသဖြင့် ရတဲ့ ရွှေဝယ်တယ်၊ ဒေါ်လာဝယ်တယ် ဒီလိုပုံစံမျိုးမှာ ရှိနေတာပဲတွေ့ရတယ်။ အိမ်ခြံမြေကတော့ အခု အရမ်းကြီးတော့ သိပ်မထူးခြားလှပါဘူး။ ပြီးခဲ့တဲ့ လတွေအတိုင်း ပါပဲ အရောင်းအဝယ်က အေးနေတာပဲရှိပါတယ်။ အဝယ်က အရမ်းကြီးများနေတဲ့ ပုံစံမျိုးမရှိဘူး။ ပေါက်ဈေးထက် အများကြီးလျှော့ရောင်းနေတာမျိုးမရှိဘူး။ အရောင်းသမားကလည်း ကြိုက်ဈေးရမှရောင်းမယ် အဝယ်သမားက လည်း ချိန်ကြည့်နေတဲ့ ပုံစံမျိုးပဲရှိတယ်” ဟု ၎င်းက ပြောသည်။
ရန်ကုန်-ပဲခူးလမ်းနှင့်မြို့ပတ်လမ်းထောင့်ရှိ တြိဂံပုံကျွန်းနေရာတွင် တည်ဆောက်ထားသည့် ရန်ကုန်မြို့အဝင်ဆိုင်းဘုတ်
လက်ရှိတွင် အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ် ဈေးကွက်ထက် အငှားဈေးကွက်မှာ ပိုမိုအလုပ်ဖြစ်နေပြီး တာမွေ၊ ကျောက်မြောင်း၊ သာကေတ၊ မင်္ဂလာတောင်ညွန့်ဘက်များတွင် အိမ်ခန်း၊ တိုက်ခန်း အငှားများ ပိုမို အလုပ်ဖြစ်နေ ကြောင်းလည်း သိရသည်။
ကျပ်ငွေတန်ဖိုး ကျဆင်းသည့်အခါတိုင်း အိမ်ခြံမြေများကို အဝယ်လိုက်လာကြသလို မည်သည့်ကာလတွင် အဆိုပါ အနေအထားအတိုင်း အရောင်းအဝယ် ပြန်ဖြစ်မည်ကို မခန့်မှန်းနိုင်ကြောင်းလည်း အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူ များက သုံးသပ်သည်။
ဒလတွင် အိမ်ခြံမြေ လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်သူတစ်ဦးက “ဒလကတော့ အခြေအနေ ၂ မျိုးရှိတာပေါ့။ ပထမတစ်မျိုး ကတော့ တစ်နိုင်ငံလုံးနဲ့ ဆိုင်တဲ့ အကြောင်းပေါ့။ အဓိက ငွေဈေးတည်ငြိမ်လာမယ်။ ငွေဈေးတည်ငြိမ်ပြီးတော့မှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေက အိမ်ခြံမြေဘက်ကို ပြန်ရောက်လာမယ်။ ဒါကတစ်ပိုင်းပေါ့။ နောက် ဒလတံတားရဲ့ အရင် ထက်ပိုပြီးတော့ မြန်မြန်လေးလုပ်နေတယ်။ နောက်ပြီး မြို့ထဲ development infrastructure လမ်းတွေ လမ်းတွေပေ့ါလေ သပ်သပ်ရပ်ရပ်နဲ့ မြန်မြန်ဆန်ဆန် လုပ်နေတာမျိုးတွေ့တော့ တံတားရဲ့ တိုးတက်မှုရာခိုင်နှုန်း ကောင်းလာလေလေ ဒလမှာ အိမ်ခြံမြေ ဈေးကွက် စိတ်ဝင်စားမှု ပြန်မြင့်လာလိမ့်မယ်လို့ သုံးသပ်မိတယ်” ဟု ၎င်းက ပြောသည်။
အချို့ငွေလိုအပ်သူများအနေဖြင့် အိမ်ခြံမြေများအား ကာလပေါက်ဈေးထက် သိန်းရာချီ လျှော့ပေါ့၍ ထုတ်ရောင်း ကြသော်လည်း ဝယ်ယူမည့်သူမှာ မရှိသလောက်နည်းပါးနေကြောင်း၊ နေရာကောင်း ရပ်ကွက်ကောင်းဖြစ်ပါက ဝယ်ယူမှုများရှိသော်လည်း ယခင်ထက် ပိုမို နည်းပါးကြောင်း သိရသည်။
